​房地产企业期间费用包括哪些

高吴2023-08-24 11:18:04

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房地产企业期间费用包括哪些

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房地产开发企业发生的期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用.

(一)管理费用

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管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用.包括:工会经费、职工教育经费、业务招待费、技术转让费、无形资产摊销、咨面费、诉讼费、开办费摊销、坏账损失、公司经费、聘请中介机构费、矿产资源补偿费、研究开发费、劳动保险费、董事会会费以及其他管理费用.

(1)公司经费包括总部管理人员工资、职工福利

费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、低值易耗品摊销及其他公司经费.

(2)劳动保险费指企业缴纳的养老保险金、退休金等有关离退休人员的费用支出,以及生活补贴、医疗费(包括离退休人员参加医疗保险的医疗保险基金)、安家费、职工退职金、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费和实行社会统筹办法的企业按规定提取的统筹退休基金.

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(3)董事会会费是指企业最高权力机构及其成员为执行其职能而发生的费用,如差旅费、会议费等.

(二)销售费用

销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的费用,包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费(不含融资租赁费)和销售服务费,销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等.

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(三)财务费用

财务费用是指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的各项费用.包括:企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入),汇兑净损失(减汇兑收益),金融机构手续费,以及筹资发生的其他财务费用,如债券印刷费、国外借款担保费等.

但是,企业筹建期间发生的利息支出计入开办费;与购建固定资产或者无形资产有关的,在资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的利息支出,计入购建资产的价值;清算期间发生的利息支出,计入清算损益.

房地产企业费用的特点是什么?

费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出.费用主要有以下特征:

(1)费用通常是为取得某项营业收入而发生的耗费,这些耗费可以表现为资产的减少或负债的增加.

(2)费用是对耗费所作的计量,这种耗费并不一定表现为当期直接发生的支出,有些耗费是通过系统、合理的分配形成的,如固定资产折旧等.

房地产企业期间费用包括哪些?整体上来说,房地产开发企业在期间费用中涉及到人员管理的费用可以做管理费用科目,涉及到了销售方面的费用就做销售费用科目,至于为筹集资金而发生的各项费用的就计入财务费用的科目.对于期间费用的介绍就说到这里,大家还有什么问题都可以来看看.

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